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- 早くて手間のかからない【不動産買取】
早く楽に売りたい！それなら不動産買取がオススメ
お持ちの不動産を手間をかけずに、できるだけ早く現金化したい方にオススメの売却方法が「不動産買取」です。こちらでは御殿場市や裾野市、沼津市を中心に不動産取引を行っている株式会社アイマチが、不動産買取についてご説明します。
不動産買取の場合、不動産会社が直接買い取りますので、購入希望者が現れるかどうか心配する必要はありません。売却価格は仲介売却より安くなりますが、売主様に様々なメリットのある売却方法です。
こんなお悩みをお持ちなら“不動産買取”をご提案します
- とにかく早く不動産を現金に換えたい
- 突然転勤が決まったので、時間的な余裕がない
- 購入希望者の内見対応や荷物の片付けなどが面倒
- 住み替え先が決まっていて時間がない
- 周りに知られずに売却したい
- 面倒な手続きを踏まずに、すぐに売却したい
- 仲介売却で売りに出しているけれど、なかなか買い手が見つからない
- 空き家が老朽化しており、リフォーム費用もねん出できない
- 相続したままの実家を処分したい
- 相続した土地を放置しているので何とかしたい
“早く、手間がかからない”不動産買取とは？
不動産買取とは、お客様が売りたい物件を不動産会社が直接買い取る取引方法です。一般の住宅市場で買主を探す必要はありません。不動産会社が提示する買取価格にご納得いただければ、不動産会社と売主様の間で売買契約を結び、物件を買い取ってもらえます。
仲介売却の場合、取引完了までに通常、半年から1年以上はかかってしまい、場合によっては1年経っても売れないことさえあります。
その点、不動産買取であれば買主を探す手間や時間がかかりません。査定から取引完了までの期間が短くなり、手っ取り早く物件を現金化することが可能です。
基本的な不動産買取の流れ
| STEP1 | ご相談・無料査定依頼 | 不動産売却に関するお悩みは、お電話（0550-75-7794）やメールフォームからお問い合わせください。ご相談や査定は無料で承ります。訪問査定をご希望でしたら、お客様のご都合のよい日に合わせて、現地調査の日程を調整させていただきます。 |
| STEP2 | 現地調査 | 不動産の売却では、査定が必要です。物件の住所や広さ、築年数などから算出する机上査定（簡易査定）もありますが、実際に売却をする際には現地調査を行う訪問査定が必要です。お客様とお打ち合わせした日時に現地へご訪問し、物件の調査を行います。 |
| STEP3 | 査定価格の提示 | 現地調査の結果や周辺の環境、市場相場、過去の取引事例などをもとに、買取査定価格をご提示します。査定額のご提示とともに、売却スケジュールや引き渡し条件などのご説明を行います。 |
| STEP4 | 売買契約の締結 | 不動産会社が提示した買取価格や引き渡し条件にご納得いただければ、売主様と不動産会社の間で売買契約を締結します。 |
| STEP5 | 引き渡し準備 | 売買契約締結後は、物件の引き渡しに向けて準備を行います。なお、住宅ローンを利用して購入されている物件の売却では、ローン抵当権の抹消手続きも必要です。必要な書類やスケジュールなど、当社がご案内いたします。引っ越し先をお探しの場合、物件探しのお手伝いもしますので、お気軽にお申し付けください。 |
| STEP6 | 決裁・引き渡し | 不動産会社から売買代金の残金を受領して、物件の抵当権抹消や所有権移転手続きなどを進めます。所有権の移転が完了し、物件と鍵をお渡しすることで不動産買取は完了です。 |
不動産買取の5つの長所
不動産買取では仲介売却のように買い手が現れるのを待つ必要はありません。買取価格に納得できれば、スピーディーに現金化することが可能です。売却時期、売却価格が明確になるので、その後の資金計画も立てやすくなります。
不動産会社が買い手となり、通常のような販売活動を行わないので、近所の方に知られずに売却できます。面倒な内見対応も必要ありません。仲介売却の際に支払わなければならない仲介手数料も不要です。
- ① 不動産をスピーディーに現金化できる
- ② 資金計画やスケジュール管理がしやすい
- ③ 周囲に知られずに不動産を売却できる
- ④ 面倒な内見対応が不要
- ⑤ 仲介手数料がかからない
「不動産買取」とは、不動産会社がお客様の物件を直接買い取る方法です
こんな方にオススメ！
「時間的に余裕がなく、とにかく早く売却したい」
「面倒なことはやりたくないし、楽に売却したい」
時間に余裕があり希望価格で売却したい方は“仲介売却”という選択肢があります
不動産を売却するには、様々な方法があります。お持ちの不動産をできるだけ高く売りたい方にオススメの売却方法が「仲介売却」です。
不動産会社に依頼して、一般の住宅市場で買主を探すため、希望する価格で売れる可能性が高くなります。多少時間がかかってもいいから希望価格で売りたい方は、仲介売却という選択肢もご検討ください。